At købe et hjem kræver mange forskellige betalinger til forskellige enheder. Mens de fleste husejere foretager årlige månedlige betalinger for at dække deres prioritetslån, skal de først dække en række indledende betalinger, der kaldes forudgående omkostninger.
Vores mest populæreLær af de bedste
Med mere end 100 klasser kan du få nye færdigheder og frigøre dit potentiale. Gordon RamsayMadlavning I Annie LeibovitzFotografering Aaron SorkinScreenwriting Anna WintourKreativitet og lederskab deadmau5Elektronisk musikproduktion Bobbi BrownMakeup Hans ZimmerFilm Scoring Neil GaimanThe Art Of Storytelling Daniel NegreanuPoker Aaron FranklinTexas Style Bbq Misty CopelandTeknisk ballet Thomas KellerMadlavningsteknikker I: Grøntsager, pasta og ægKom igangGå til sektion
- Hvad er en forudgående pris?
- Hvorfor er det vigtigt at forstå omkostningerne på forhånd?
- 8 typer forudgående omkostninger
- Lær mere
I 17 videolektioner lærer Diane von Furstenberg dig, hvordan du bygger og markedsfører dit modemærke.
hvordan man påfører concealer under øjetLær mere
Hvad er en forudgående pris?
En forhåndsomkostning er en oprindelig sum af skyldige penge i et køb eller forretningsforetagende. Måske er den mest almindelige iteration af forudgående omkostninger den pakke af gebyrer, der opkræves af boligkøbere. Disse out-of-pocket omkostninger, som inkluderer en udbetaling og forskellige lukkeomkostninger, opstår, før en boligkøber kan tage ejendomsretten til et stykke ejendom.
Hvorfor er det vigtigt at forstå omkostningerne på forhånd?
Ved fuldt ud at forstå forudgående gebyrer sammen med løbende omkostninger som månedlige pantbetalinger og ejendomsskatter kan en ny boligejer med sikkerhed vælge et stykke ejendom, der passer til deres økonomiske situation. Da udgifterne til boligejendom går ud over den anførte købspris, vil en ansvarlig ejendomsmægler tale deres klient gennem de forskellige beløb, de skylder for at sikre, at køberen ikke bliver off-guard af høje omkostninger på forhånd.
8 typer forudgående omkostninger
Når du forbereder dig på at købe et nyt hjem, skal du være opmærksom på følgende omkostninger på forhånd:
- Indledende depositum : For at afgive et formelt tilbud kræver de fleste sælgere, at købere placerer et kontant depositum på en spærret konto. Dette indikerer et seriøst tilbud, og depositum gælder for den samlede købspris. Hvis forhandlingerne går i stykker, kan depositumet vende tilbage til køberen.
- Udbetaling : Forvent at foretage en kontant betaling på mindst 20 procent af den samlede købspris for at sikre finansiering fra en bank eller anden kommerciel långiver. Jo større din udbetaling er, jo lavere er lånebeløbet, hvilket betyder færre betalte penge i renter.
- Hjeminspektioner : I en escrow-periode efter et accepteret tilbud, forvent at betale en boliginspektør for at vurdere den struktur, du er ved at købe. Spar ikke hjemmeinspektioner; de kan spare dig for tusinder, hvis du får problemer og forhandler for at dække omkostningerne ved at løse dem.
- Skatter : I nogle stater kan høje omkostninger på forhånd komme i form af offentlige gebyrer og skatter. I staten New York kan huskøb f.eks. Være underlagt en overførselsskat på 2,7 procent. Andre stater opkræver ikke overførselsskat, men kan opkræve andre gebyrer for registrering af ejendomsskøder.
- Deponeringsgebyrer : For at købe et hus sikkert skal du benytte dig af et deponeringsselskab, der opkræver et gebyr for at opbevare og distribuere købsmidler.
- Forsikring : De fleste kommercielle långivere kræver, at låntagere skaffer husejerforsikring og privat pantforsikring inden deres afslutningsdato.
- Juridiske omkostninger : En ejendomsadvokat kan hjælpe dig med at sikre, at købsaftalen, titeldokumenter og andre kontrakter håndteres korrekt.
- Ejendomsmæglerprovision : Mens køberen er ansvarlig for alle ovennævnte omkostninger i forvejen, betaler sælgeren en ejendomsmæglers provision, medmindre andet er forhandlet.
Lær mere
Hent MasterClass årligt medlemskab for eksklusiv adgang til videolektioner undervist af mestre, herunder Bob Iger, Sara Blakely, Paul Krugman, Robin Roberts, Chris Voss og mere.
hvordan man skriver et smukt digt
Interessante Artikler
