Efterhånden som livet sker, og du klatrer op på din personlige karrierestige, kan du finde dig selv på udkig efter dit næste boligtræk. Hvis du er i en gåde om, hvorvidt du skal leje eller købe, er her budget og andre overvejelser, du skal huske på.
Bestem, hvor meget du har råd til. De fleste kommende boligejere har råd til at købe en ejendom, der koster mellem 2 og 2,5 gange deres bruttoindkomst. En anden tommelfingerregel er, at dine afdrag på realkreditlån i løbet af et år ikke må overstige 28 procent af din bruttoindkomst.
Kvalificere dig til et realkreditlån hos en långiver. Der er mange faktorer en långiver vil overveje, herunder din månedlige indkomst, gæld og hvor længe du har været i dit job.
kan du bruge universalmel i stedet for brødmel
Tjek en leje kontra køb lommeregner online . Når du har opdaget din ideelle boligpris og pantbeløb, skal du bruge onlineværktøjer, der tager højde for disse tal såvel som faktorer såsom ejendomsskatter og opholdets længde, til at analysere, om leje eller køb ville være den bedste økonomiske beslutning for dig. Stol ikke udelukkende på disse resultater, da dit fokus bør omfatte dine personlige behov og mål.
Bestem, hvor du vil bo. Tænk over, om du vil bo i byen, forstæderne eller et landområde. Overvej dine transportbehov, især hvis du er afhængig af offentlig transport. Visse byboliger kan være billigere at leje frem for at købe.
Overvej hvor længe du vil blive på det sted. Hvis du planlægger at blive mere end fem år, kan det være en god beslutning at købe. Hvis du leder efter mere fleksibilitet, giver leje dig mere frihed til at flytte til et nyt sted, når du ønsker det – især hvis du kun skal være i den by eller by i kort tid.
Medtag potentielle ekstra omkostninger. Ved køb af bolig skal udbetalingen og eventuelle lukkeomkostninger tages i betragtning, samt gebyrer for professionelle ydelser, der understøtter boligkøbsprocessen. Generelt foretages udbetalinger på forhånd og kan være alt fra fem til 20 procent af købsprisen. Lukningsomkostningerne ligger også omkring yderligere fem procent af købsprisen. Overvej også ejendomsskatter på boligen, da de ofte er en betydelig udgift for boligejerne.
Hvad er de økonomiske fordele ved boligejerskab?
hvad er rytmen i en sang
Ved at eje en bolig kan du drage fordel af forskellige skattefordele, herunder realkreditrentefradrag og realkreditskattefradrag. Derudover giver et hjem fordelen ved at opbygge egenkapital. En anden fordel og afgørende øjeblik for mange er at indse fleksibiliteten til at personliggøre dit hjem som ejer. Med et lejemål kan din mulighed for at tilføje disse personlige præg være begrænset.
Hvad er nogle af fordelene ved at leje?
På konkurrenceprægede eller ekstremt dyre ejendomsmarkeder kan leje være den bedste mulighed. Men hvis boligejerskab er dit mål, kan leje også hjælpe dig med at spare penge til en udbetaling på et hjem. Udlejning giver typisk en fast dollarpris til månedlige udgifter, vedligeholdelse og reparationer. Når du ejer et hjem, er du sandsynligvis ansvarlig for disse ekstra udgifter.
For dem, der ønsker at bo i Atlanta, afslørede Atlanta Journal-Constitution nylige data, der viser, at beholdningen af boliger til salg i april repræsenterede 2,2 måneders salg. Et sundt, afbalanceret marked, sagde artiklen, har seks eller syv måneders lagerbeholdning. I det væsentlige fører denne stramning af lagerbeholdningen til stigende priser. Det er gode nyheder for boligejere, der planlægger at sælge, men mere komplekst for dem, der er interesserede i at købe.
I sidste ende bør de svingende ejendomsmarkeder og dine økonomiske interesser være i højsædet, når du beslutter dig for, om du vil leje eller købe. Nyd at veje dine muligheder og beslutte, hvad det bedste valg er for dig.
Kristen Fricks-Roman CFP®, CRPS®, er finansiel rådgiver og senior vicepræsident hos Morgan Stanley Wealth Management, Atlanta. Hun kan træffes kl [e-mailbeskyttet] .
[e-mailbeskyttet] .
hvad er en konflikt i en bog
Oplysningerne i denne artikel er ikke en opfordring til at købe eller sælge investeringer. Enhver information, der præsenteres, er generel og ikke beregnet til at give individuelt skræddersyet investeringsrådgivning. De nævnte strategier og/eller investeringer er muligvis ikke egnede til alle investorer, da passendeheden af en bestemt investering eller strategi vil afhænge af en investors individuelle forhold og mål. Investering er forbundet med risici, og der er altid mulighed for at tabe penge, når du investerer. Synspunkterne heri er forfatterens og afspejler ikke nødvendigvis Morgan Stanley Wealth Managements eller dets datterselskabers synspunkter. Morgan Stanley Smith Barney LLC og dets finansielle rådgivere yder ikke skattemæssig eller juridisk rådgivning. Enkeltpersoner bør søge rådgivning baseret på deres særlige forhold hos en uafhængig skatterådgiver. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, medlem SIPC.
