De 7 faser af den arkitektoniske designproces

Den arkitektoniske designproces har syv hoveddesignfaser, som hver især spiller en afgørende rolle for projektets succes. Uanset om du er en grundejer, der planlægger en ny bygning, en arkitekt, der jagter en stor kommission eller en potentiel boligkøber, har du brug for en klar forståelse af, hvad du kan forvente i alle syv designfaser.

Gå til sektion

• 7 faser af arkitektonisk design
• Lær mere
• Lær mere om Frank Gehrys MasterClass

I 17 lektioner underviser Frank sin ukonventionelle filosofi om arkitektur, design og kunst.

7 faser af arkitektonisk design

De syv faser i den arkitektoniske designproces er i rækkefølge:

1. Førdesignfasen : Også kendt som programmeringsfasen, starter denne fase den arkitektoniske designproces. I pre-designfasen grænser arkitekten op med klienten for at lære om grunden, eventuelle eksisterende strukturer og klientens ønsker til den fremtidige bygning. (Når det er muligt, giver en personlig lokalitetsanalyse den mest nøjagtige information for alle projekttyper.) Arkitekten undersøger lokale zoneinddeling og arealanvendelsesrestriktioner og foretager derefter et omkostningsoverslag som en del af deres konkurrencedygtige bud for at vinde provisionen. Hvis parterne er enige om vilkårene og omfanget af projektet, udarbejder de en kontrakt for arkitektvirksomhed.
2. Det skematisk design fase : I denne næste fase begynder det arkitektoniske designteam at oversætte klientens ønsker til et bygningskoncept. Dette kan omfatte skitser, tegninger, 3D-gengivelser og foreløbige byggepladser, grundplaner og bygninger. Alle bygningssystemer, såsom VVS og VVS, hører også hjemme i de skematiske designs.
3. Designudviklingsfasen : Dette er den fase, hvor arkitektens designhensigt manifesterer sig som en detaljeret plan. Hvis projektet kræver en bygningsingeniør, slutter denne person sig typisk til teamet på dette tidspunkt. Arkitekten præsenterer også klienten med både udvendige og indvendige overflader, som kommer oven på grundstrukturen. Afslutninger kan i høj grad påvirke de samlede omkostninger ved et byggeprojekt (såvel som projektplanen), så denne fase skal håndteres med den største grad af respekt. På dette tidspunkt vil et mere realistisk omkostningsoverslag komme til syne.
4. Det konstruktionsdokumenter fase : I denne næste fase af den arkitektoniske designproces bliver design en realitet. Arkitekten fremstiller to sæt detaljerede tegninger, der specificerer alle detaljer i deres endelige design. Et sæt kaldes byggesættet, og det forbliver på stedet under hele byggeprocessen. Det andet sæt kaldes tilladelsessættet, som arkitekten sender til den lokale tilladelsesmyndighed, hvad enten det er en by eller et amt. I et projekteringsprojekt bliver den interne entreprenør involveret på dette tidspunkt.
5. Byggetilladelsesfasen : På dette tidspunkt skal arkitekten indsende tilladelsessættet som en del af en større tilladelsesansøgning. Byen eller amtet gennemgår indsendelserne for strukturel integritet og overholdelse af zonelove og bygningskoder. Tilladelse kan være en af ​​de langsomste dele af byggeprocessen, men den beskytter arkitekter, bygherrer og ejendomsejere mod potentielt farlige konstruktionsfejl. Enkle byggeprojekter i tilladte kommuner kan få godkendelse i løbet af få dage. Hvis du bygger noget ambitiøst, eller hvis du bygger i et historisk distrikt, kan tilladelsesprocessen tage måneder.
6. Bud- og forhandlingsfasen (valgfri) : Hvis bygningen er et designprojekt, der er designet og bygget af det samme firma, er der ingen grund til at afgive bud fra entreprenører. Hvis der ikke kommer nogen entreprenør på forhånd, interviewer klienten og arkitekten entreprenører og beder om konkurrencedygtige bud. Potentielle entreprenører sætter sig ned med klienten og arkitekten for at gennemgå konstruktionstegningssættene og diskutere materialer og tidsplaner. Entreprenører søger skovlklare projekter for at holde deres besætninger travlt hele året. Derfor har du en større chance for at sikre en entreprenør - og en konkurrencedygtig pris - hvis dit projekt allerede er tilladt og klar til at gå.
7. Byggeforvaltningsfasen : I denne sidste fase skifter arkitektens rolle fra kreativt design til projektledelse. Selvom de ikke fysisk styrer jobstedet, foretager de regelmæssige webstedsbesøg for at sikre, at projektet udføres i henhold til deres planer. Entreprenøren og deres besætning overtager kontrol over projektet, ligesom en filmregissør overtager et manuskripts manuskript. Projektbudgetter kan balloner på grund af omkostningsoverskridelser, men med omhyggelig planlægning er der ikke behov for ændringer.

Lær mere

Få det årlige MasterClass-medlemskab for eksklusiv adgang til videolektioner, der undervises af mestre, herunder Frank Gehry, Will Wright, Annie Leibovitz, Kelly Wearstler, Ron Finley og mere.